TAŞINMAZ TİCARETİNDE YENİ DÜZENLEME

BESNİ GÜNCEL - Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretinde uygulanacak güvenli ödeme sistemine ilişkin yönetmelikte değişikliğe gitti. Düzenlemeyle güvenli ödeme sisteminin kurulması, işletilmesi ve geliştirilmesi amacıyla Bakanlık tarafından bir entegratör yetkilendirilmesinin önü açıldı.

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile mevcut yönetmeliğin ek 1’inci maddesinin beşinci fıkrası yeniden düzenlendi.

GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİNİ BAKANLIK YÖNETECEK

Yeni düzenlemeye göre güvenli ödeme sisteminin kurulması, etkin şekilde işletilmesi ve geliştirilmesi amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından bir entegratör yetkilendirilecek.

Sistem üzerinden taşınmaz ticaretine ilişkin istatistiki veriler ve raporların da üretilmesi hedefleniyor.

Adıyaman’da Huzur Caddesi baştan sona yenileniyor
Adıyaman’da Huzur Caddesi baştan sona yenileniyor
İçeriği Görüntüle

Ödeme sisteminin kurulması ve işletilmesi ise Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının ilgili birimleri ve yetkilendirilecek entegratör arasında imzalanacak protokole göre gerçekleştirilecek.

HANGİ SATIŞLAR SİSTEM DIŞINDA KALACAK?

Yönetmelik değişikliğinde, ödeme sistemine dahil edilmeyecek taşınmaz satışlarının da protokolle belirlenmesi öngörüldü.

Bunun yanı sıra pilot uygulamanın gereksinimleri, uygulamanın kapsamı ve esasları da hazırlanacak protokol kapsamında belirlenecek.

Sistemin kullanımına ilişkin ödeme bedeli, bu bedelin taraflar arasındaki paylaşım usulü ve yönetmeliğin ilgili maddesinde belirtilen komisyonun kuruluşu, faaliyetleri, hakları ve yükümlülükleri de protokol kapsamında düzenlenecek.

UYGULAMA TARİHİ 1 ARALIK 2026'YA ÇEKİLDİ

Yönetmelikte yapılan bir diğer önemli değişiklik ise geçici 1’inci maddenin onuncu fıkrasında yer alan tarihe ilişkin oldu.

Daha önce 1 Temmuz 2026 olarak yer alan tarih, yapılan değişiklikle 1 Aralık 2026 şeklinde değiştirildi.

Böylece ilgili uygulama için yönetmelikte belirtilen tarih 1 Aralık 2026 olarak güncellenmiş oldu.

YÖNETMELİK YAYIMLANDIĞI TARİHTE YÜRÜRLÜKTE

Düzenlemenin yürürlük tarihi de yönetmelikte açıkça belirtildi. Buna göre değişiklikler, yönetmeliğin yayımlandığı tarihte yürürlüğe girecek.

Yönetmelik hükümlerinin uygulanmasından ise Ticaret Bakanı sorumlu olacak.

GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİNDE PROTOKOL BELİRLEYİCİ OLACAK

Yeni düzenlemenin dikkat çeken noktalarından biri, güvenli ödeme sisteminin birçok uygulama ayrıntısının hazırlanacak protokolle belirlenmesi oldu.

Bu kapsamda sistemin kapsamı, pilot uygulama süreci, sisteme dahil edilmeyecek satışlar, kullanım bedeli ve ilgili komisyonun çalışma esasları protokol üzerinden netleştirilecek.

Düzenleme, taşınmaz ticaretinde ödeme süreçlerinin daha sistemli yürütülmesine yönelik yeni uygulama çerçevesinin oluşturulmasını öngörüyor.

YÖNETMELİK

Ticaret Bakanlığından:

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE

DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK

MADDE 1- 5/6/2018 tarihli ve 30442 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin ek 1 inci maddesinin beşinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

“(5) Güvenli ödeme sisteminin kurulması, etkin şekilde işletilmesi ve geliştirilmesi ile istatistiki veri ve raporlar üretilmesi amacıyla Bakanlıkça bir entegratör yetkilendirilir. Ödeme sistemi, Bakanlık ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının ilgili birimleri ile entegratör arasında imzalanan protokole göre kurulur ve işletilir. Ödeme sistemine dahil edilmeyecek taşınmaz satışları, pilot uygulama gereksinimi, bu uygulamanın kapsam ve esasları, ödeme sistemi kullanım bedeli, bu bedelin paylaşım usulü ve dördüncü fıkrada belirtilen komisyonun kuruluş ve faaliyetleri ile hak ve yükümlülükleri bu protokolle belirlenir.”

MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin geçici 1 inci maddesinin onuncu fıkrasında yer alan “1/7/2026” ibaresi “1/12/2026” şeklinde değiştirilmiştir.

MADDE 3- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 4- Bu Yönetmelik hükümlerini Ticaret Bakanı yürütür.

#TicaretBakanlığı #TaşınmazTicareti #Gayrimenkul #GayrimenkulSatışı #GüvenliÖdeme #GüvenliÖdemeSistemi #TaşınmazSatışı #Emlak #EmlakSektörü #Yönetmelik #Mevzuat #ÇevreŞehircilikVeİklimDeğişikliğiBakanlığı #1Aralık2026 #Ticaret #BesniGüncel

Muhabir: Haber Merkezi