ANKARA – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde önemli değişiklikler yaptı. Yangın merdiveni, garaj ve rüzgarlık gibi ek yapı uygulamalarını kapsayan düzenlemeler Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yapılan değişiklikle, mevzuat veya yapıdaki değişiklikler nedeniyle yangın merdiveni yapılması zorunlu hale gelen mevcut binalarda önemli bir kolaylık sağlandı. Buna göre, yangın merdiveninin bina içine yapılmasının mümkün olmadığı durumlarda, gerekli güvenlik koşullarının sağlanması kaydıyla merdivenin bahçe alanlarına yapılmasına izin verilecek. Ön bahçede parsel sınırına en az 3 metre, yan ve arka bahçelerde ise en az 1,5 metre mesafe bırakılması şartı aranacak.
Müstakil konutlara ek yapı imkânı
Yönetmelik değişikliğiyle, tek bağımsız bölümlü müstakil konutlarda iki ek yapının ruhsata tabi olmadan yapılabilmesine olanak tanındı. Buna göre, otopark ihtiyacını karşılamak amacıyla en az iki yanı açık, iç yüksekliği 3 metreyi aşmayan ve sökülüp takılabilir nitelikte basit garaj örtüsü yapılabilecek.
Ayrıca, bina giriş kapısı önünde, alanı 7 metrekareyi ve iç yüksekliği 3 metreyi geçmeyen, dış mekâna açılan rüzgarlık holünün de belirli şartlarla ruhsatsız olarak inşa edilmesine izin verildi. Her iki uygulamada da can güvenliği önlemlerinin alınması, taşıyıcı sisteme zarar verilmemesi ve parsel sınırlarının ihlal edilmemesi zorunlu olacak.
Teknik düzenlemeler de yapıldı
Yönetmelikte ayrıca bina giriş holleri ve kapalı otopark giriş-çıkış rampalarının iç yüksekliğine ilişkin asgari ölçü 1,40 metreden 2,40 metreye çıkarıldı. Yapı aplikasyon projelerinin elektronik ortamda ve güvenli elektronik imza ile hazırlanabilmesine yönelik düzenleme de hayata geçirildi.
Söz konusu değişiklikler, Resmi Gazete’de yayımlandığı tarih itibarıyla yürürlüğe girerken, uygulamayı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yürütecek.
