Next
BESNİ GÜNCEL - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan yeni tebliğ ile Milli Emlak Genel Tebliği’nde değişikliğe gidildi. Resmî Gazete’de yayımlanan düzenleme kapsamında, hak sahipliği kesinleşen ancak satışı mümkün olmayan taşınmazlar için eşdeğer taşınmaz uygulamasının kapsamı genişletildi.
Yeni düzenlemeye göre, hak sahiplerinin talebi halinde öncelikle aynı il sınırları içerisinde bulunan ve rayiç bedeli eşdeğer olan başka bir 2/B taşınmazı doğrudan satılabilecek. Aynı ilde uygun taşınmaz bulunamaması halinde ise farklı illerdeki taşınmazların değerlendirilmesine Bakanlık karar verecek.
Tebliğde ayrıca, satışa konu edilemeyen taşınmaz üzerinde kişiye ait muhdesat bulunması halinde belirlenecek muhdesat bedelinin zemin bedeline ekleneceği belirtildi. Ancak bu bedelin, eşdeğer taşınmaz satışında rayiç bedelden düşüleceği ifade edildi.
Düzenleme kapsamında, satışa konu edilemeyen taşınmaz ile önerilecek taşınmazın rayiç bedelleri arasında en fazla yüzde 20 fark olabileceği kaydedildi. Hazine lehine oluşacak farkların ise indirim uygulanmadan peşin ve nakit olarak tapu işlemleri öncesinde ödeneceği bildirildi.
