BESNİ GÜNCEL - Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2027 yılında emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini resmen belirledi. Yayımlanan tebliğle birlikte, yeni yılda bina vergi değerlerinin hesaplanmasında esas alınacak metrekare maliyetleri güncellenmiş oldu.

Karar, konut, iş yeri, ticari bina ve diğer yapı türlerinin emlak vergisi matrahının belirlenmesinde temel kriterlerden biri olacak.

EMLAK VERGİSİ HESAPLAMASINDA YENİ DÖNEM

Tebliğde, 29 Temmuz 1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 29'uncu maddesi uyarınca binaların vergi değerinin nasıl hesaplanacağına ilişkin hükümlere yer verildi.

Buna göre bina vergi değeri;

  • Bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli,

  • Arsa veya arsa payı değeri,

  • Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük hükümleri

esas alınarak hesaplanacak.

İKİ BAKANLIK ORTAK ÇALIŞMA YÜRÜTTÜ

2027 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ortaklaşa belirlendi.

Tebliğ ekinde yer alan cetvelde, yapı sınıflarına göre uygulanacak metrekare maliyet bedelleri ayrıntılı şekilde açıklandı.

EMLAK VERGİSİ NASIL HESAPLANIYOR?

Emlak vergisinin hesaplanmasında yalnızca arsanın değeri değil, binanın teknik özellikleri de dikkate alınıyor.

Vergi değeri belirlenirken;

  • Yapının sınıfı,

  • İnşaat kalitesi,

  • Kullanım amacı,

  • Metrekare büyüklüğü,

  • Arsanın değeri,

  • Yapının bulunduğu bölge

gibi kriterler birlikte değerlendiriliyor.

Belirlenen bina metrekare normal inşaat maliyetleri de bu hesaplamanın en önemli unsurlarından biri olarak öne çıkıyor.

EV SAHİPLERİNİ VE YATIRIMCILARI İLGİLENDİRİYOR

Yeni maliyet bedelleri, 2027 yılında tahakkuk edecek emlak vergilerinin hesaplanmasında kullanılacak olması nedeniyle milyonlarca konut sahibi, iş yeri sahibi, yatırımcı ve gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiriyor.

Uzmanlar, özellikle yeni inşa edilen yapılar ile değer tespit işlemlerinde söz konusu maliyet cetvellerinin önemli rol oynayacağını belirtiyor.

Adıyaman'da Kozağaç Ana Deposu Hizmete Girdi
Adıyaman'da Kozağaç Ana Deposu Hizmete Girdi
İçeriği Görüntüle

RESMİ TEBLİĞ YÜRÜRLÜĞE GİRDİ

Tebliğde, 2027 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin ekli cetvelde yer alan tutarlar üzerinden uygulanacağı belirtilirken, düzenlemenin emlak vergisi matrahının belirlenmesinde esas alınacağı ifade edildi.

Vatandaşların, sahip oldukları taşınmazlara ilişkin vergi hesaplamalarında güncel maliyet cetvellerini dikkate almaları gerektiği belirtiliyor.

EKLERİ İÇİN TIKLAYINIZ


#EmlakVergisi #2027 #HazineveMaliyeBakanlığı #ÇevreŞehircilik #Gayrimenkul #Konut #İnşaat #Vergi #Tapu #BESNİGÜNCEL

Muhabir: Hatice Çoban